荃灣麗城花園4房戶 放租不足10日以1.88萬租出 一手業主享逾23厘回報 長線收租回報豐厚

7月進入傳統租務旺季，荃灣區租盤供應進一步短缺，導致租務成交量大幅回落，本月累錄約152宗租賃成交，與上月約210宗相比，跌幅達28%。

麗城花園3期1座高層C室，實用面積742平方呎，四房套房間隔，享少海景，內櫳企理，月租叫價2萬元，放盤不足10日，以1.88萬元租出，實用呎租25.3元。租客為外區家庭，見市場四房放租盤罕有，翻睇一次即拍板承租上址。而業主於1991年以95.9萬元一手買入單位，持貨34年，一直作收租用途，現享逾23厘租金回報，可見物業長線收租回報十分豐厚。

同類單位近期造價約736萬元，即使以市值售價計，單位租金回報亦可達3.1厘。